Clujul stagnează la tranzacțiile imobiliare

Cluj-Napoca rămâne lider național la prețurile locuințelor.

Articol editat de Bianca Câmpeanu, 17 februarie 2026, 13:30

Cluj-Napoca se menține în continuare pe poziția de cea mai scumpă piață imobiliară din țară, dar cu toate acestea, prețurile la care sunt încheiate majoritatea tranzacțiilor, mai ales cele de vânzare-cumpărare, sunt mai mici decât cele declarate în piață. Față de vara trecută, costurile pe mp au crescut cu peste 50% în Florești și cu aproximativ 30%, la Turda.

Cluj-Napoca rămâne lider național la prețurile locuințelor, cu scumpiri semnificative în ultimul deceniu. Anul 2026 a început cu un blocaj al tranzacțiilor și o stagnare a prețurilor la locuințele vechi, în special, dar și cu mici ajustări la cele noi pentru care apar tot mai multe oferte de finisare sau chiar mobilare, incluse în preț.

În Florești, în ultimii cinci ani s-a înregistrat o creștere de peste 1.000 pe metru pătrat. Un apartament cu două camere, în comună, a ajuns să depășească 100.000 de euro, în timp ce unul cu patru camere ajunge și la 250.000.

Municipiul Turda este tot mai căutat, mai ales de tineri sau angajați în Cluj-Napoca, dacă vine vorba despre achiziții de locuințe, fiind o alternativă accesibilă, susținută de dezvoltarea infrastructurii de transport și proximitatea față de Cluj. La Turda, prețurile sunt semnificativ mai mici față de Cluj, dar în creștere. Se pot găsi garsoniere la cheie (zona Micro 3), la prețuri care pornesc de la 48.000 € sau apartamente cu 3 camere la 96.500 €.

În județul Cluj, în 2025 a scăzut numărul autorizațiilor de construcție emise, cu aproximativ 10% și a fost înregistrat un volum mai mic al tranzacțiilor; cu 30%, față de 2024. Această tendință influențează oferta și prețurile, cel puțin la început de 2026.

Despre piața imobiliară din județul Cluj, am stat de vorbă cu Gigi Ștefan, agent imobiliar:

Piața imobiliara din Cluj include și chiriile, despre care vă spun câteva cifre, acum, în final. În zone precum cartierul Mărăști un apartament bine situat și aranjat frumos ajunge și la 14 €/mp, iar în Zorilor la 15 €/mp.

Alina Nechita

Foto: arhivă Radio Cluj

Radio Cluj poate fi ascultat şi online, AICI sau pe telefon: 031 504 0456, apel cu tarif normal.
Ne găsești și pe facebook, X și instagram.