Unde e cel mai bine să-ți iei apartament, în Cluj

Apartamentele din cartierul Gheorgheni sunt cele mai scumpe din Cluj-Napoca, având un preţ mediu de 1.116 euro pe metrul pătrat. Topul celor mai scumpe zone este urmat de cartierul Plopilor, centru, Zorilor, Gruia şi, pe poziţia a şasea, Grigorescu.

Articol editat de miclaus, 8 august 2017, 15:57

Apartamentele cele mai ieftine se găsesc în cartierul Bulgaria, unde preţul pe metrul pătrat este de 764 de euro.

Topul zonelor imobiliare din Cluj-Napoca, preţ în euro, pe metru pătrat:

Gheorgheni – 1.116
Plopilor – 1.100
centru – 1.095
Zorilor – 1.092
Gruia – 1.051
Grigorescu – 1.048
Becaş – 1.033
Între Lacuri – 1.027
Mărăşti – 1.017
Andrei Muresanu – 1.002
Mănăştur – 974
Bună Ziua – 927
Sopor – 905
Europa – 900
Someşeni – 887
Făget – 883
Dâmbul Rotund 878
Borhanci – 858
Iris – 840
Bulgaria – 764

Aceste date au fost publicate în Catalogul tranzacţiilor imobiliare din Cluj-Napoca şi sunt valabile pentru anul 2016.
Totalul contractelor de vânzare-cumpărare însumează la Cluj-Napoca 457.000.000 de euro, în creștere cu 28% față de anul trecut.

În total, 7.377 de tranzacţii imobiliare au fost făcute anul trecut în municipiu, aproape două treimi dintre acestea fiind pentru apartamente. Cumpărătorii s-au orientat mai mult spre locuinţe construite după anul 2000. 2.512 astfel de apartamente au fost cumpărate anul trecut, față de 2408 tranzacții încheiate pentru locuințe mai vechi de 2000.
Preţul mediu pe metrul pătrat construit a fost, în 2016, de 1000 de euro pe metrul pătrat, în creştere cu peste 150 de euro faţă de anul 2014. Analiştii imobiliari admit însă că preţurile pot fi mai mari, deoarece datele au fost luate din contractele de vânzare cumpărare încheiate la notar şi e posibil ca tranzacţia să fie declarată la o sumă mai mică decât cea reală.

Cele mai căutate apartamente au suprafeţele cuprinse între 35 şi 55 de metri pătraţi, iar cartierul cu cele mai multe tranzacţii înregistrate este Mănăşturul, care are şi cele mai multe spaţii de locuit.

Coordonatotorul acestui studiu, Adrian Vascu, nu crede că în viitorul apropiat preţul apartamentelor din Cluj Napoca va scădea, în condiţiile în care 83 la sută din tranzacţiile imobiliare de anul trecut s-au făcut cu banii jos şi doar 17 la sută prin credite bancare.

Mihai Miclăuş

Radio Cluj poate fi ascultat şi online, AICI sau pe telefon: 031 504 0456, apel cu tarif normal.