Preţurile locuinţelor din Cluj Napoca
În februarie 2008, un apartament de 2 camere, 43 mp, etaj intermediar, finisat clasic, vechi de 55 de ani, din cartierul clujean Grigorescu, se putea vinde cu 80.000 Euro.
Articol editat de Alina Vingan, 9 decembrie 2014, 18:00 / actualizat: 19 decembrie 2014, 12:46
În prezent, acelaşi apartament n-ar primi oferte peste 45.000 Euro.
Este doar un exemplu care arată cât de mult se umflase bula imobiliară, care şi-a atins vârful în anul 2007. La nivel naţional, în aprilie 2007 se înregistrau 74.500 de tranzacţii imobiliare. Doi ani mai târziu, numărul lor scăzuse cu 35% iar valoarea tranzacţiilor cu 63% mai mică!
Cu toate acestea, deşi mai reduse valoric, tranzacţiile au crescut din nou ca număr, aşa că, în 2013, românii au încheiat nu mai puţin de 825.000 de tranzacţii.
Chiriile oferă indicii clare legate de cerere, de aceea sunt un indicator de bază al pieţei imobiliare. Cele mai mari valori în trimestrul III 2014 le-au avut locuinţele de bloc din centrul municipiului Cluj-Napoca, urmate de cartierele Zorilor, Grigorescu, Europa şi Gheorgheni. Apartamentele din comuna preurbană Floreşti se vând la jumătate de preţ faţă de cele din capitala judeţului.
Din punct de vedere al preţurilor medii, la apartamentele cu 1 cameră aveam 1.019 euro/mp, la 2 camere – 993 euro/mp iar la apartamentele cu 3 camere – 990 euro/mp.
De remarcat un lucru semnificativ: din punct de vedere sociologic, în urmă nu cu foarte mulţi ani, se spunea că preţul casei e dat de confortul pe care-l oferă şi de nivelul de civilizaţie al vecinilor.
În prezent, vecinii au ieşit din calcul, iar importante au devenit proximitatea magazinelor, existenţa parcărilor şi distanţa până la staţiile transportului în comun.
Dan Horea
