Prima pagină » De prin Cluj » Proprietarii de apartamente speculează toamna. Cele mai ieftine cartiere au ajuns la 500 de euro pe lună

Proprietarii de apartamente speculează toamna. Cele mai ieftine cartiere au ajuns la 500 de euro pe lună

Cererea pentru locuințe a urcat cu aproximativ 40%, iar două camere costă până la 500 de euro

Articol editat de cristina.rusu, 6 octombrie 2026, 13:40

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a intrat oficial în cea mai fierbinte și aglomerată perioadă din an. Toamna lui 2026 aduce din nou scenariu cu care ne-am obișnuit. Mii de studenți iau la pas orașul sau filtrează frenetic platformele de anunțuri, în timp ce cererea uriașă dă undă verde proprietarilor pentru noi majorări de prețuri.

Interesul pentru locuințele de închiriat a explodat încă din lunile de vară, înregistrând o creștere de aproximativ 40% comparativ cu anul trecut, în perioada iulie-august, proces ce atinge punctul maxim de efervescență la venirea toamnei.

În zonele din apropierea campusurilor, tarifele pentru apartamentele cu două camere au crescut cu minimum 50 de euro.

Cât costă să locuiești la Cluj în toamna lui 2026

Deși Bucureștiul rămâne, în această toamnă, cel mai scump oraș din țară, cu chirii medii de 400 euro pentru o garsonieră, 600 euro pentru două camere și 890 euro pentru trei camere, Cluj-Napoca se menține strâns pe al doilea loc.

Pentru garsoniere, proprietarii clujeni solicită sume similare cu cele din București. În schimb, dinamica prețurilor medii pentru apartamentele din Cluj se prezintă astfel: garsoniere – 400 euro/lună; apartamente cu 2 camere – 450-500 euro/lună și apartamente cu 3 camere – 600- 750 euro/lună.

Suma finală achitată depinde de vechimea imobilului, nivelul de dotări și facilitățile de parcare oferite.

În același timp, dacă este să vorbim despre chirii, tranziția spre munca de acasă a lăsat goale multe clădiri clasice de birouri. În context, un nou concept hibrid câștigă teren, și anume apartamentele mici amenajate ca spații de lucru intime. Aceste birouri moderne au succes pe piața chiriilor, pe lângă apartamente.

Am stat de vorbă despre toate cu Gigi Ștefan, administrator la Imobiliarul

Și, dacă este să ne întoarcem la chirii, cartierele Mănăștur și Dâmbul Rotund sunt opțiunile de avarie pentru bugetele limitate.

În timp ce zona centrală a Clujului rămâne un lux, un apartament în inima Clujului ajungând la o medie de 750 euro pe lună, pentru cei cu un buget restrâns, cele mai ieftine cartiere din Cluj-Napoca sunt Mănăștur și Dâmbul Rotund, însă chiar și aici pragul minim de intrare a urcat la 400 de euro lunar.